Дизайн интерьера | Ландшафтный дизайн

Стоимость ремонта квартиры: смета и план


Многих людей страшит не столь ремонт, сколько неизвестность: долго ли будут длиться строительные работы, какова стоимость ремонта квартиры, с чего начинать ремонт и еще миллион вопросов. Эта статья поможет разложить все по полочкам, а «если предупрежден, значит, вооружен» – гласит народная мудрость.

Итак, с чего непачвать ремонт квартиры? Какова стоимость ремонта квартиры? Как рассчитать смету и время ремонта? Читайте ответы на все эти вопросы в нашей статье. Итак:

Смета на ремонт квартиры

Помощь дизайнера или архитектора
Помощь дизайнера или архитектора на стадии проектирования значительно облегчит весь процесс ремонта и оптимизирует временные и денежные затраты.

Временные затраты и стоимость ремонта квартиры

Сначала приготовьте контрольный список необходимых преобразований, а, когда он будет готов, самое время приступать к составлению предварительной сметы на ремонт. Это важный момент планирования, благодаря которому вы сможете определить, сколько денег и времени потратите на реализацию проекта.

Начертите смету по примеру таблицы 1, обозначив в ней перечень будущих строительных и отделочных работ.

Если вы решили делать ремонт своими силами, то в таблице потребуется заполнить лишь сроки каждого этапа, чтобы определить длительность всех работ. В таком случае графа «Стоимость работ» не понадобится, ведь вы будете делать все сами. Но если привлекать наемных работников, то в смете необходимо заполнить обе графы. Можно нанимать специалистов на каждый вид работ, тогда к общей сумме расходов, указанных в смете, добавьте 25—30% на непредвиденные обстоятельства, а они, поверьте, случаются со всеми. И чаще всего выглядят так: каждый специалист ругает предыдущего и пытается переделать часть его работы под себя. Как понимаете, это не только изматывает, но и повышает стоимость работ.

Более удобный вариант – нанять бригаду с прорабом, который изначально составит вам смету и будет ее придерживаться. Но и в этом случае стоит иметь про запас 15— 20 % от запланированной суммы. Зато вы будете спокойны относительно качества работ, да и спрашивать придется всего с одного специалиста, контролирующего процесс. Выбирать строительных подрядчиков нужно, помятуя принцип «скупой платит дважды», ведь от квалификации бригады будет зависеть качество работ и их долговечность.

Для поиска бригады можно воспользоваться онлайн сервисами по подбору строителей и ремонтников, такими как ВотМастера.ру. Перед выбором исполнителей вы можете просмотреть фото выполненных работ, ознакомиться с расценками на предоставляемые услуги, а также прочитать отзывы клиентов.

Что касается сроков завершения ремонта, то ни одна смета не даст вам точного ответа. Вы сможете подсчитать лишь минимальную затрату времени на работы и ориентироваться на нее. Но помните: еще никто и никогда не укладывался в точно обозначенные сроки. Так что не планируйте семейные праздники и важные мероприятия на конец ремонта, поскольку он всегда непредсказуем.

Советуем также не начинать ремонт, не подсчитав, во сколько вам обойдутся отделочные работы. Ведь результатом этого нелегкого пути и будет отделка – жаль, когда именно на ней пытаются сэкономить. Чтобы рассчитать расходы на строительные и отделочные материалы, воспользуйтесь сметой, приведенной в таблице 2.

Таблица 1: Стоимость ремонта квартиры - смета

Смета на строительные и отделочные работы

Наименование работ

Стоимость работ

Продолжительность работ

1 Демонтаж
2 Стяжка пола
3 Разводка электричества
4 Возведение перегородок из ГКЛ
5 Штукатурные работы
6 Шпаклевочные работы
7 Покраска потолка
8 Поклейка обоев
9 Укладка пола
10 Укладка плитки в с/у

Таблица 2

Смета на строительные и отделочные материалы

Наименование материалов

Цена материалов

Общая стоимость

1 Цемент
2 Песок
3 Провода
4 Гипсокартонные листы
5 Шпатлевка стартовая
6 Шпатлевка финишная
7 Краска
8 Светильники
9 Выключатели
10 Розетки
11 Керамическая плитка
12 Обои
13 Клей для обоев

ЭТАПЫ РЕМОНТА КВАРТИРЫ

Демонтаж


Чтобы работа шла слаженно и без простоев, к ремонту следует тщательно подготовиться. Если вы обратились за помощью к дизайнеру, то еще на этапе демонтажных работ утвердите с ним дизайн-проект. И даже если будете делать все сами, строителям потребуются чертежи: план электрической и слаботочной разводки (включая домофон, систему сигнализации и видеонаблюдения), план сантехнического оборудования с чертежами монтажа (их вы можете взять в магазине еще до покупки или на сайте производителя).

В этот же период необходимо заказать окна и двери – так вы окончательно определитесь с размерами проемов. А если хотите иметь одноуровневый пол без ступеней и перепадов, то заранее, до устройства стяжки, выберите напольное покрытие. Еще на начальной стадии ремонта вам придется спланировать, как минимум, комплектацию кухни, чтобы предусмотреть розетки для духового шкафа, посудомоечной машины и мелкой бытовой техники, определиться с местом для вытяжки и обозначить место вывода воды.

! На время ремонта вы станете частым гостем строительных рынков и магазинов. Чтобы оптимизировать процесс покупки, не ленитесь еще дома составить список необходимых вещей, указывая их количество и параметры. И не стесняйтесь задавать любые, даже, на ваш взгляд, «глупые» вопросы продавцам, если имеете тень сомнения.

Общестроительные работы


К общестроительным работам относятся: возведение межкомнатных перегородок, штукатурка стен и потолков, устройство полов, разводка водопровода и канализации, разводка силовой и слаботочной сети, разводка системы вентиляции и кондиционирования, монтаж конструкций из ГКЛ (гипсокартонных листов). Пока будут идти эти работы, ваша задача – подготовиться к следующему этапу ремонта и заказать керамическую плитку, напольные покрытия, сантехническое оборудование, обои. Это необходимо делать заранее, так как, зачастую, приходится ждать поставки материалов от 2 дней до 3 месяцев (!), в зависимости от страны производителя.

К тому же, если вы заказали материал из Европы в период летних и рождественских каникул, а запасов на складе дилера нет, то поставка отложится до конца празднования.

Отделочные работы в ремонте квартиры

Отделочные работы состоят из двух этапов.

Сперва шпатлюют стены и потолок. Качество этой работы обычно обусловлено тем, какой материал вы выбрали для финальной декоративной отделки поверхностей. Так, стены под покраску выводят очень тщательно, а под поклейку виниловых обоев могут оставить шероховатыми (такая шпатлевка будет стоить дешевле, а обои скроют неровности).

Для напольных покрытий требуется идеальная поверхность пола, так что придется делать чистовую стяжку. Под паркет дополнительно стелют фанеру. И если вы хотите иметь систему «теплый пол», то именно на этом этапе делается его монтаж.

Электрический или водяной теплый пол – замечательное ноу-хау современных интерьеров. Его большим преимуществом по сравнению с радиаторами отопления является принцип обогрева. В первом случае прогревается пол и тепло поднимается к потолку, градация температуры начинается с максимальной у пола и по нисходящей вверх, а на уровне головы достигает самой комфортной отметки для человека. А во втором случае вы имеете недостаточно прогретую нижнюю часть помещения и максимальную температуру в верхней части, под потолком.

Теплый пол в комбинации с центральной системой отопления частного дома позволяет в межсезонье сэкономить приличную сумму. Прогревая помещение, он позволяет включить основное отопление на несколько недель позже, в зависимости от температуры за окном. И становится незаменимым подспорьем, когда на улице похолодало, а в многоквартирных домах еще не включили отопление.
Схема при обогреве радиатором
Схема движения воздуха в комнате при обогреве радиатором

В это время укладывается вся керамическая плитка. И пока строители не приступили ко второму этапу отделки, вам предстоит купить краску, обои, фактурную декоративную штукатурку, позаботиться о светильниках, бра, трансформаторах. Не забудьте также о розетках и выключателях!

Сейчас уместно будет заказать встроенную мебель – тогда на момент окончания отделки ее изготовят и установят.

Второй этап отделки – чистовой. На потолки и стены нанесут отделочные материалы, постелют полы и установят двери, повесят светильники и люстры, смонтируют сантехническое оборудование. И в этот период, если вы вовремя позаботились обо всех материалах и оборудовании, вам останется лишь наслаждаться процессом.
Схема при обогреве теплым полом
Схема движения воздуха в комнате при обогреве теплым полом

Экономьте разумно


Когда дело доходит до выбора отделочных материалов, часто можно растеряться в разнообразии ассортимента и разбеге цен. Поэтому советуем всегда сравнивать соотношение цены и качества. А если вы пойдете на поводу массовой рекламы и популярного бренда, рискуете переплатить за громкое имя, получив взамен те же качества или параметры, что и у более дешевого, но не раскрученного аналога. Если вы тяготеете к дворцовому великолепию классических интерьеров, запомните: роскошь не терпит подделок, тут не до экономии! В отличие от театра, дома каждым предметом любуются вблизи и постоянно. Поэтому не пытайтесь заменить гипсовую лепнину дешевым полиуретаном. Есть достойные заменители, но они лишь проще в монтаже, а стоят не дешевле гипса.

Рекомендуем внимательно отнестись к выбору мебели, так как ее стоимость занимает примерно 40 % от общих вложений в капитальный ремонт. Уменьшить затраты можно, если уделить этому вопросу достаточно времени, изучить имеющийся на рынке ассортимент, сравнить качество и цены понравившихся моделей. Солидные мебельные салоны предложат вам широкую линейку моделей зарубежных производителей, в первую очередь итальянских. Их богатый опыт и мастерство позволяют выпускать первоклассную мебель как с точки зрения качества, так и дизайна. Но сегодня превосходную и, главное, более дешевую мебель начали изготавливать также отечественные производители. В их магазинах вы сможете подобрать как лаконичные модели для минималистичных интерьеров, так и классические роскошные образцы.

Не стоит экономить и на полах, так как это фундамент всего интерьера. Конечно, деревянные полы вне конкуренции по многим показателям: они экологичные, теплые, эстетичные и разнообразные. Штучный паркет с интарсией (инкрустацией, выполняемой деревом по дереву) украсит любой дворцовый интерьер и подчеркнет высокий статус хозяев.

Однополосная доска смотрится добротно и уместно во многих стилях, все зависит от породы древесины. К примеру, мербау, зебрано, яра привнесут нотку экзотики и зададут тон всему помещению. А тик отлично подойдет для ванной комнаты (представьте, как приятно после душа становиться босыми ногами не на холодный кафель, а на теплое дерево...). Опасаться за такой паркет не придется: тик обладает высокой сопротивляемостью к загниванию и от влаги становится лишь крепче (не зря же используется в судостроении!).

! Некоторые образчики ламината потрясающе имитируют рисунок и фактуру древесины так, что на первый взгляд их не отличишь от натурального массива доски. Но это лишь на первый взгляд, а вот тактильные ощущения разнятся: ступая босыми ногами по паркетной доске, вы ощутите тепло природного материала.

Семь раз отмерь...

Шторы в интерьере
! Ремонт квартиры - фото: Чтобы гармонично оформить пространство текстилем, не обязательно отшивать из одной ткани шторы, покрывало и чехлы. Используйте ткани-компаньоны, предложенные производителем, и вы получите изысканную комбинацию фактур

Если вы всегда мечтали о сложном текстильном оформлении окон с ламбрекенами и свагами, с подхватами и кутасами, приготовьтесь к еще одной значительной статье расходов в вашей смете. Советуем не экономить на текстильном дизайне, так как он буквально создает интерьер.

Меняя каждый сезон шторы, покрывала, подушки, чехлы на стульях, вы можете до неузнаваемости преображать облик помещения. Магия текстиля заключается не только в богатстве цветов и расцветок, но и в разнообразии составов волокон, фактур, что дополняет визуальное восприятие еще и тактильным. Бархат и велюр создадут холодной порой чувство защищенности и уюта, а лен, органза и шифон – ощущение легкости в летний зной.

Что касается материалов, то здесь в каждой группе товара огромный разбег цен. Причем, порой отечественные производители не уступают в качестве зарубежным, а цены приятно радуют.
Оформление интерьера шторами
! Если вы приверженец классики и хотите оформить ваши окна по всем канонам, вам не обойтись без помощи профессионала. Только специалисту под силу создать из многослойного текстиля, сваг, кутас настоящее произведение искусства. Ведь для этого мало чувства вкуса и стиля, важно разбираться в свойствах ткани, чтобы в готовом изделии она отвечала замыслу, например, ложилась красивыми складками, а не произвольно топорщилась. Чтобы каждая часть этого ансамбля была масштабной и пропорциональной.

Но кроме того, что нужно подобрать ткань и фурнитуру, придумать фасон и рассчитать необходимое количество погонных метров материала, а потом все это грамотно и аккуратно пошить – важно все это правильно повесить! Только в этом случае текстильное оформление окна будет не только гармоничной частью интерьера, но может стать даже его изюминкой. В хорошем салоне штор вам предложат и обслуживание изделия: химическую чистку с последующей навеской. А в наше время тотальной занятости сервис, порой, играет важную роль при выборе той или иной услуги либо товара.

На этом наш краткий экскурс, призванный ответить на многочисленные вопросы: Сколько стоит ремонт квартиоры? С чего его начать и каково время ремонта квартиры? Как составить смету, и делать ли ремонт квартиры своими руками, или нанять строительную бригаду? - завершен. Удачного вам ремонта!

Если Вам нравится, поделитесь с друзьями:



ВходРегистрация