итп в многоквартирном доме что это плюсы и минусы
Индивидуальный тепловой пункт: описание, достоинства, недостатки
Большинство многоэтажных домов, построенных в Советском Союзе, отапливаются централизовано. С одной стороны это адекватное решение: возле каждого дома в те времена построить котельную было невозможно, а с другой стороны централизованное отопление имеет массу недостатков. Во-первых, неравномерный прогрев домов: в зданиях, расположенных ближе к источнику тепла, будет намного жарче, чем в тех, которые находятся в конце линии. Во-вторых, централизованное отопление неэкономично, у него высокие потери и его сложно регулировать в зависимости от погодных условий.
Чтобы обеспечить бесперебойное снабжение многоквартирных домов, офисных зданий или коммерческих помещений тепловой энергией, рекомендуется обустраивать в них индивидуальные тепловые пункты. ИТП являются автономной модульной системой, которая передает тепло от котельной конечным потребителям. Причем современные тепловые пункты могут передавать как теплоноситель в батареи, так и горячую воду для бытовых нужд.
Основными задачами ИТП является:
Также в непосредственные задачи ТП входит обеспечение пользователей горячей водой и теплом.
Принципы работы теплопунктов
Большинство современных теплопунктов потребляет воду из централизованной системы. Далее ИТП разделяет их на три потока:
Установка ИТП в многоэтажном доме – хороший способ обеспечить бесперебойную поставку тепла и горячей воды потребителям, а также снизить расходы на коммуналку за счет того, что будут оплачиваться только фактически потребленные услуги.
Преимущества системы
К достоинствам монтажа ИТП в многоквартирных домах относятся:
К недостаткам ТП относится только его стоимость и необходимость выделения отдельного помещения для размещения оборудования. При этом затраты быстро окупаются за счет экономии на обслуживании, поэтому обустраивать ИТП достаточно выгодно, тем более в условии постоянно повышающихся цен на энергоносители.
Проектирование и монтаж теплопунктов следует поручать профессионалам, которые занимаются этим не первый год и имеют необходимый опыт, сертификаты и квалифицированные кадры. Необходимо понимать, что ошибки, допущенные в процессе, могут привести к серьезным последствиям.
Индивидуальный тепловой пункт, его основные задачи и функции
Установка или модернизация уже существующего ТП крайне выгодна. Вложенные в оборудование средства окупятся быстро. Однако, внедрение современного оборудования также требует согласования с энергоснабжающей компанией, Ростехнадзором, что необходимо учесть перед началом работ по перепроектированию и демонтажу устаревших конструкций. А также необходимо приобрести все для промывки.
Устройство ИТП включает в себя следующие компоненты:
счётчик тепловой энергии,
клапаны, регулирующие горячую воду и отопление,
регулятор перепада давления,
Преимущества ИТП
В большинстве новых многоквартирных домов на смену ЦТП приходят ИТП, которые имеют превосходство над ними. Это не только обеспечивает комфорт жильцов, но и общую экономию мировой энергии. Центральный тепловой пункт способен регулировать температуру только по всей сети домов, что часто приводит к аварийным ситуациям. В случае ЧС на ЦТП теплоэнергии лишаются все потребители энергоресурсов. Частый ремонт сокращает срок службы установок, приводит к быстрому изнашиванию водопроводов. ИТП же можно подключать как ко всему зданию, так и к отдельному помещению внутри.
Специалисты лишь проверяют внешнее состояние оборудования. Так же проводится профилактический осмотр на исправность всех компонентов.
Откуда появляется шум
Вибрирование корпусов насосов, котлов и труб создаёт воздушный шум. В квартиру же он поступает по каркасу. При соприкосновении оборудования со зданием создаются вибрации, которые и передаются от металла к бетону, а далее в жилое помещение. Каналами передачи шума служат: металлические шпильки, на которых держатся трубы; кронштейны у стен вдоль укладки труб; неизолирующее вибрацию крепление оборудования к полу.
Однако при использовании современных тепловых пунктов обеспечивается полная шумоизоляция. Шум не нарушает покой жильцов и соответствует всем нормам СНиП (строительные нормы и правила). Тем самым, шумовое загрязнение на район сокращается. Такой результат достигается благодаря тому, что:
Схемы ИТП
Любой узел имеет индивидуальную схему подключения, которая выбирается исходя из особенностей источника энергии и проектирования здания. Бывает двух видов: зависимая и независимая.
В первом варианте подключения, вода поставляется напрямую от источника теплоэнергии, а температура регулируется посредством смешивания с обратной воды.
Во втором случае, ключевой элемент — это теплообменник с двумя контурами. Из котельной носитель тепла попадает в паянный теплообменник и доставляет энергию в дополнительный контур. Так устроена система отопления в жилых домах.
В стандартную схему ИТП включено:
Разновидности ИТП
Независимая параллельная схема подключения. В её составе два теплообменника. Нагрузка на каждый из них составляет 50%. Возможность подключения независимых схем. Например, блок отопления может войти в состав такой схемы.
Аналогичная независимая схема для отопления с одним теплообменником. Отличие в том, что на него падает абсолютная 100% нагрузка. Горячая вода подключается по двухступенчатой схеме. Число теплообменников — два. Давление на входе и выходе регулируется двумя насосами. Потери тепла компенсируются обратной водой. Имеется счётчик.
Независимая схема подключения. Один теплообменник на 2 линии: отопление и вентиляция. Нагрузка на него максимальная. Для эксплуатации горячей воды используются 2 теплообменника с нагрузкой 50% на каждый из них. Потери давления компенсируют насосы, которые входят в состав теплового пункта.
Подключают двумя способами: сборным и блочным. В первом случае, конструкция требует сборки на месте. Во втором — ТП полностью готов к эксплуатации, необходимо лишь выставить нужные настройки.
Отчего зависит стоимость
Для эффективной работы ИТП важно рассчитать тепловые потери ещё на этапе проектирования, беря в расчёт индивидуальные особенности каждого помещения. Часто эффективность теплового пункта зависит от определенной последовательности оборудования в схеме.
Стоимость ИТП складывается из учёта разных факторов:
Принцип работы индивидуального теплового пункта (ИТП) в многоквартирном доме в 2020 году
В настоящее время для каждого жильца многоквартирного дома принципиальным является вопрос экономии затрат на услуги ЖКХ. Снизить их можно не только при помощи систематического учета количества потребляемых ресурсов, но и посредством выбора объекта недвижимости с современными инженерными коммуникациями. Уменьшить расход энергии и при этом обеспечить оптимальный температурный режим в помещении зимой, позволяет специальное устройство. Рассмотрим, что такое индивидуальный тепловой пункт (ИТП) как оптимальный вариант экономии коммунальных услуг.
Основные задачи ИТП
Это модульная установка, работающая в автономном режиме и осуществляющая передачу тепла от ТЭЦ (котельной) к системе отопления дома. На самом деле устройство выполняет целый ряд функций, которые существенно повышают качество жизни в многоэтажке. Чтобы до конца разобраться в том, что такое ИТП в многоквартирном доме, нужно понять, что эта установка позволяет сделать. А именно:
Насосы, коллекторы, трубопроводы, контрольно-измерительные приборы, терморегуляторы – основные составляющие ИТП.
Преимущества наличия индивидуального теплового пункта
Модульная установка предоставляет жильцам целый арсенал выгодных преференций. К ним относятся:
Автоматика ИТП позволяет жильцам МКД не беспокоиться о том, будет ли в их квартирах оптимальный температурный режим в отопительный сезон. Однако монтаж модульной установки потребует существенных инвестиций, но спустя некоторое время они окупаются за счет экономии поставляемого ресурса.
Какие существуют виды
В основе классификации ИТП лежат критерии, определяющие характеристики, схему, предназначение, способ монтажа модульной установки. Центральный тепловой пункт – это установка, функционирование которой распространяется на несколько объектов недвижимости. Как правило, она устанавливается в подвальном или отдельном помещении. Также существуют:
Теплоузлы также различаются по мощности: малые (до 40 кВт), средние (от 40 до 50 кВт), большие (от 50 кВт до 2 МВт).
Особенности работы
Изначально холодная вода поступает в ИТП из центральной водопроводной системы. Затем жидкость разделяется на три потока:
При помощи ИТП многоквартирный дом круглосуточно обеспечивается теплом, а его потребление оплачивается по ИПУ. Холодная вода в модульной установке нагревается посредством теплообменника. После повышения температуры она поступает посредством насосов в систему отопления МКД и в сеть ГВС. Для обеспечения максимальной работоспособности устройства необходимо своевременно осуществлять техническое обслуживание ИТП. Последнее может производиться с различной периодичностью (внепланово, раз в неделю/месяц/год) в зависимости от специфики работ.
Читайте также:
ИТП для разных целей использования
Являясь модульной установкой, теплоузел оснащен независимой схемой, в которую вмонтирован теплообменник, изготовленный на основе графитовых, медных или стальных пластин (нагрузка – 100%). Оптимальное давление поддерживает сдвоенный насос. Подпитка обеспечивается в тепловых сетях. Дополнительными составляющими ИТП независимой схемы являются блок ГВС и приборы учета.
Существуют теплоузлы, специально устанавливаемые для горячего водоснабжения. Они функционируют по одноступенчатой схеме, включающей в себя 2 устройства, нагрузка на которые распределяется в процентном соотношении 50/50. Установка оснащена ПУ и насосами, предотвращающими потерю давления.
Теплообменник с нагрузкой 100% применяется и для вентиляции. Повышение температуры жидкости обеспечивается за счет 2-х устройств с одинаковой мощностью (50/50). Закрытая система ГВС позволяет нагревать жидкость, поступающую из водопровода, в сетевом теплообменнике. В открытых – забор горячей воды происходит непосредственно из теплосети.
Схема
Существенная часть многоквартирных домов предусматривает закрытую систему ГВС. Горячее водоснабжение и отопление представляют собой отдельные контуры, по которым при помощи насосов поставляется теплоноситель. Принципиальная схема ИТП значительно минимизирует утечки ресурса, что позволяет снизить объем его потребления.
Процедура установки
Перед монтажом теплоузла предстоит провести целый ряд подготовительных действий:
Только после указанных действий можно приступать к монтажу модульной установки и производить пусконаладочные работы ИТП. Заниматься ими должна организация, которая имеет опыт и право проводить подобные работы.
Работа автоматизированного индивидуального теплового пункта в многоквартирном доме
ИТП является связующим звеном между ТЭЦ (котельной) и каждой квартирой в МКД. В результате жильцы обеспечиваются теплом и горячей водой. Причем модульная установка функционирует благодаря подключению к тепловым сетям. ИТП дает возможность платить меньше за поставляемые ресурсы, но величина экономии зависит от степени нагрузки и режима работы устройства. Указанные факторы в обязательном порядке учитываются в проектной документации, иначе индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме может не дать ожидаемого сокращения затрат на оплату услуг ЖКХ.
Безопасность эксплуатации
В работе по обслуживанию теплоузла задействуются исключительно лица, обладающие достаточным уровнем квалификации. Последние должны безукоризненно знать правила эксплуатации ИТП и уметь применять их на практике. Также важно соблюдать технику безопасности при обращении с модульной установкой. В частности:
Приведенный список не является исчерпывающим.
Подготовка необходимой документации
Для легального монтажа ИТП необходимо представить сотрудникам Ростехнадзора определенный перечень бумаг. К ним относятся:
На заключительном этапе заводятся журналы, в которых фиксируются наряды допуска, дефекты и пр. В отдельном указываются лица, ознакомленные с техникой безопасности при работе с ИТП.
От каких факторов зависит стоимость
Цена оборудования, в большинстве случаев, определяется количеством тепловых пунктов. Один объект недвижимости могут обслуживать сразу несколько ИТП. Еще один критерий, влияющий на стоимость теплоузла, – потенциальная мощность. Чем больше ватт вырабатывает установка, тем она дороже. Окончательная цена ИТП может быть сформирована после подготовки проектной документации.
Итоги
Ожидается, что в будущем теплоузлы станут использоваться в МКД повсеместно, поскольку модульная установка действительно экономит средства жильцов, направляемые на оплату услуг ЖКХ. Также ИТП дает возможность поддерживать оптимальную температуру воздуха в помещениях с учетом режима энергосбережения. Период окупаемости теплоузла не превышает 6 месяцев.
Чей карман «подогревает» батарея? Часть II
Продолжаем разговор, начатый в первой части
Но в начале − отдельный разговор по мотивам комментариев к прошлой части и к моим консультанциям на апрельском Фуршете у Лебедева. По определенным вопросам состоялось бурление говн бурное обсуждение, где некоторые позволили себе назвать меня тупым некомпетентным и вводящим в заблуждение честных граждан придурком. Связано это с печально известным постановлением 354 и начислениями на общедомовые нужды. Люди из регионов опровергли мои слова о том, что общедомовые нужды пока еще оплачиваются управляющей организацией и в плане отопления и воды не начисляются гражданам.
Я решил дать пояснения по этим вопросам именно в этой статье, поскольку темы взаимосвязаны.
Я много раз подчеркивал, что проживаю в Москве. Да, я консультирую по всей России, однако, когда публикую алгоритмы каких-либо начислений, которые привожу в пример личного опыта, то они касаются исключительно московской практики. Это я тоже много раз подчеркивал.
А конкретнее − Москва пока что официально не живет по постановлению 354. То есть, конечно, разные дома могут начислять и по нему, но официальная позиция ГУ ИСов, а соответственно, условия получения городских субсидий и классификации домов, как живущих по московским ставкам, означает, что начисления на общедомовое потребление по воде и теплу не производятся. Управляющая организация оплачивает их за свой счет.
Начисления за воду производятся так − берутся показания общедомового счетчика, из них вычитается 5% на работы по «содержанию и текущему ремонту общего имущества многокватирного дома», эту воду оплачивает управляющая организация, из оставшихся 95% вычитается расход воды по квартирам, где установлены счетчики, остаток распределяется на квартиры, где не установлены счетчики, пропорционально их площади. Все. Пока так.
Если УК ведет расчет по-другому, жители дома «слетают» с городских субсидий.
Продолжаем разговор об отоплении. Итак, в конце прошлой части мы перешли к варианту «Б». Это вариант, когда в доме уставнолены ИТП.
Что такое ИТП? Это индивидуальный тепловой пункт. Расскажем о нем подробнее.
Индивидуальный тепловой пункт устанавливается в доме, как правило, на этапе его постройки. Это комплекс оборудования, расположенный в отдельном помещении. Краткая суть его работы в следующем.
Носитель, поступающий из ТЭЦ в дома, не циркулирует по трубам в доме. Он приходит только в ИТП, а там стоит теплообменник, посредством которого этот носитель нагревает другой, внутренний носитель, который с помощью своих насосов, питаемых от общедомовой сети, циркулирует по дому. Тем самым происходит полное развязывание отопительных систем дома от носителя, приходящего с ТЭЦ − и по температуре, т.к. степенью передачи тепла можно управлять, и по давлению, т.к. своими насосами в доме вкупе с КЗРами (клапан запорно-регулирующий) можно менять давление.
Отдельно следует сказать про подогрев ГВС (горячего водоснабжения). В дома, где есть ИТП приходит от водоканала только одна труба − с холодной водой. Подогрев воды также производится в ИТП, путем отдельного, маленького теплообменника. Через это важно понять одну, на первый взгляд, неочевидную вещь − горячий носитель должен подаваться с ЦТП на дом круглый год, даже вне отопительного сезона, поскольку надо греть воду для ГВС.
Тем не менее ИТП является прогрессивным видом организации центрального отопления. Потому что достоинства налицо, а все перечисленные недостатки можно компенсировать при условии грамотного проектирования и обслуживания.
Что дает ИТП в плане расхода энергии носителя, приходящего на дом и в плане возможных хищений?
Сначала о хорошем. ИТП позволяет в широких пределах регулировать ту энергию, которую отдаст носитель в доме, а следовательно, те показания счетчика, по которым придется платить. Действительно, если в доме нет ИТП и поставщик вдруг беспричинно прислал носитель температурой 115 градусов, он пошел по дому, и создал ненужную жару в квартирах, при этом в любом случае остыл, и счетчик это зафиксировал, за чем последует и счет на оплату. Даже если все жители быстро встрепенутся и перекроют у себя батареи, толку от этого будет мало − такой горячий носитель неизбежно потеряет температуру даже просто за счет прогулки по трубам дома и уйдет с температурой, в лучшем случае 90, а то и 80 градусов.
Если же в доме есть ИТП, да еще с правильно настроенной и работающей автоматикой − делать вообще ничего не надо! Автоматика сама отработает и отберет от приходящего носителя внутреннему носителю ровно столько энергии сколько нужно! За счет того, что носитель не циркулирует по дому, паразитные потери в трубах минимальны. Вполне можно достить минимального снижения температуры уходящего носителя, скажем, на 5 градусов, и не платить лишних денег. Также ИТП позволяет гибко управлять подогревом воды для ГВС.
Теперь о не очень хорошем. Очень часто автоматика неправильно настроена и не работает. В этом случае перерасход на отопление вполне реален.
А что с хищениями?
В простом случае, жителям выставляют отдельную строку за «эксплуатцию ИТП». ИТП входит в состав общего имущества многоквартирного дома, и по идее, его обслуживание должно включаться в ставку с соответствующим названием. Однако, нельзя сказать что отдельное начисление всегда незаконно − если ставка «содержание и ремонт. » соответствует городским тарифам, рекомендованным для обычных домов, допускается взимать отдельные, как правило очень небольшие, деньги за обслуживание ИТП, ведь это действительно достаточно дорогой узел.
Другое дело, как исчислять сумму за эксплуатацию ИТП. Раньше практиковалась фиксированная сумма с квадратного метра, но с 12 года это уже незаконно. Сейчас законным является лишь начисление в пропорции к гигакалориям, которые были потреблены домом. А многие компании продолжают начилсять фиксированную сумму. Но это еще цветочки.
Есть одна потрясающая лазейка, настолько доставляющая при первом знакомстве с ней, что сознание отказывается в это верить.
Вот построили дом, в доме установили ИТП, на входе установили счетчик тепловой энергии, обычно он стоит в одном помещении с ИТП. Он, как и на любом доме, считает расход тепловой энергии носителя, приходящего на дом. Дом сдали, заселились, живем.
Внимание, вопрос − есть в доме счетчик расхода энергии на отопление? Перечитаем предыдущую фразу еще раз. Глупый вопрос − конечно есть! Сам же написал − «установили счетчик на вход и выход носителя». Поставщик может снимать показания и выставлять счет по счетчику.
Перечитаем фразу еще раз. «На входе установили счетчик». Есть в доме счетчик расхода энергии на отопление?
Внимательный читатель помнит − выше я написал о том, что в ИТП производится также подогрев воды для ГВС, и стоит маленький отдельный теплообменник. Получается, что счетчик, который стоит на входе, считает энергию, затраченную и на отопление и на подогрев ГВС! Следим за мыслью! Получается, что вычленить однозначно часть энергии, потраченной исключительно на отопление, как-бы невозможно!
Самое смешное во всем этом, что управляющая компания реально может рассуждать таким образом, и реально будет вправе начислять за отопление по нормативу. Ведь посчитать расход энергии на отопление по счетчику формально невозможно. При том, что в доме реально работает ИТП со всеми вышеперечисленными плюсами в плане экономии, разница, утекающая в их карман, будет не большой, как в обычных домах, а просто бешеной! Скажем, с 50 тысяч. кв. метров миллион за сезон − легко! И при этом исправно начисляя еще и за эксплуатацию ИТП.
Когда же жители начинают негодовать, им говорят следующее: «по недосмотру строителей не поставлен отдельный счетчик на отопление. Чтобы его поставить нужно вмешательство в конструкцию ИТП, плюс сам счетчик, итого полтора миллиона. Извините, господа собственники, такой у вас дом, мы не виноваты. Собирайте эти деньги, мы поставим еще один счетчик, и тогда будем вам начислять отопление как для домов со счетчиком». Естественно, собрать это трудно, народ возмущается, а денежки из сезона в сезон тихо утекают в карман УК. Если же соглашаются, то УК резво собирает эти полтора миллиона, как последний подарок себе любимому, и еще неск. месяцев волынит с установкой счетчика, потом все же ставит. После этого жителям, наконец, начинают начислять по счетчику, и они рады, впрочем, их карманы в ходе этой эпопеи уже изрядно опустошены.
Что же реально можно сделать? Во первых, даже при исходной конструкции с одним счетчиком, начислять за отопление по счетчику вполне реально. Для этого достаточно зайти с другой стороны − не пытаться вычленить из общего потребления энергии расходы на отопление, а вычленить из ее расходы на подогрев ГВС, а все оставшиеся гигакалории и будут расходами на отопление. Посчитать, сколько энергии ушло на подогрев ГВС не так сложно − ведь она жестко привязана к расходу воды, а его можно посчитать по счетчику. Нормативная база для этого также имеется. Правда, заставить законодательно управляющую компанию действовать именно таким образом − затруднительно. Формально они правы, см. выше.
Поэтом жителям домов, попавшим в такую ситуацию следует задуматься, а не выгнать ли эту управляющую компанию и взять нормальную, которая будет считать отопление так, как нужно жителям.
И второй вариант. Если уж совсем кому-то неймется посчитать гигакалории, можно поставить отдельный счетчик. Но не на отопление, а на тот самый маленький обменник, который считает подогрев ГВС. Это гораздо проще. И вычитанием из общих показаний получить расход на отопление.
Впрочем, некоторые люди задаются еще более радикальным вопросом − а не оборудовать ли счетчиками тепловой энергии вообще каждую квартиру? Следующим шагом могло бы быть заключение индивидуальных договоров с поставщиком теплоносителя. Реально это или нет? Выгодно это, или нет?
Об этом − в следующей, третьей части.
Индивидуальные тепловые пункты: дань моде или осознанная необходимость
Individual Heating Plants: a Tribute to Fashion or a Conscious Need
V. G. Baron, Candidate of Engineering, Professor, Director of OOO «Teploobmen», Sevastopol
Keywords: individual heating plant, heat exchange unit, plate heat exchanger, «plate» IHP
The practice of using individual heating plants (IHP) began couple decades ago, and since then has matured and turned into a mandatory requirement – IHPs has to be used in new construction, as well as in reconstruction of existing buildings and structures. The question is whether the current situation is a tribute to fashion or the use of IHPs is really a successful and essential solution?
Наметившаяся пару десятилетий назад практика применения индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) за минувшие годы окрепла и превратилась в императивное требование – ИТП необходимо применять как при новом строительстве, так и при реконструкции существующих зданий и сооружений. Возникает вопрос: сложившаяся ситуация является данью кем-то навязанной моде или использование ИТП – действительно, удачное и необходимое решение?
Индивидуальные тепловые пункты: дань моде или осознанная необходимость
В. Г. Барон, канд. техн. наук, профессор, директор ООО «Теплообмен», Севастополь
Наметившаяся пару десятилетий назад практика применения индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) за минувшие годы окрепла и превратилась в императивное требование – ИТП необходимо применять как при новом строительстве, так и при реконструкции существующих зданий и сооружений. Возникает вопрос: сложившаяся ситуация является данью кем-то навязанной моды или использование ИТП – действительно, удачное и необходимое решение?
Насколько обоснованно широкое применение ИТП?
Совместный анализ как экономических, так и технических факторов показывает, что, действительно, применение ИТП объективно целесообразно. Применение ИТП имеет большое количество неоспоримых преимуществ и к тому же в полной мере соответствует требованиям, обеспечивающим выполнение действующих законодательных актов. Все резоны применения ИТП перечислять нет смысла, так как они активно тиражируются в рекламных кампаниях, проводимых представительствами западноевропейских фирм, предлагающих ИТП (точнее говоря, российских фирм, предлагающих ИТП, собранные в России по идеологии и в основном из комплектующих зарубежных производителей). Однако основные преимущества можно напомнить. К их числу относится возможность обеспечить комфортные климатические условия для обитания людей в каждом отдельно стоящем здании (что невозможно было осуществить с помощью ЦТП). И, что важно, при этом одновременно обеспечивается режим повышенной энергоэффективности и достигается энергосбережение, не достижимое при использовании ЦТП. Кроме того, применение ИТП позволяет перенести учет как можно ближе к потребителю, что в значительной мере снимает неопределенность в установлении размеров платежей за потребленную тепловую энергию и тем самым уменьшает вероятность возникновения конфликтных ситуаций между потребителями и поставщиками тепловой энергии. Также ИТП позволяет решить наиболее оптимальным способом задачу закрытия систем горячего водоснабжения (ГВС), необходимость чего прямо прописана в законе «О теплоснабжении» – к 01.01.2022 в стране не должно остаться открытых систем ГВС. Реальная возможность выполнения в полной мере этого требования закона представляется весьма проблематичной, особенно в связи со складывающейся сейчас весьма неблагоприятной экономической ситуацией, причем не только в стране, но и в целом в мире. Однако стремиться к выполнению этого требования надо, что и демонстрируют на деле во множестве городов местные застройщики, теплоснабжающие организации, потребители.
Причины появления ИТП
Если применение ИТП имеет столь много неоспоримых преимуществ, то почему такие теплопункты не разрабатывались и не применялись раньше? Простого и исчерпывающего ответа нет, но можно назвать целый ряд причин, с одной стороны, не побуждающих специалистов работать в этом направлении и, с другой стороны, создающих технические препятствия в создании ИТП в прежние годы. С одной стороны, в прежние годы практически не стоял вопрос энергосбережения: в СССР энергоресурсы были в избытке, и не просматривалась перспектива их нехватки, и к тому же экономически ни потребители, ни теплоснабжающие организации не несли финансовых потерь из-за расточительного энергопотребления. Да и к удовлетворению требований по тепловому комфорту относились достаточно пренебрежительно. С другой стороны, технически реализовать ИТП, т. е. теплопункт, расположенный, как правило, в обслуживаемом здании (в подвале, на чердаке или в ином встроенном небольшом помещении), было нереально, так как, во-первых, не существовало высокоэффективных, исключительно легких и почти не требующих отдельного места для своего размещения теплообменных аппаратов (а теплообменники – если можно так выразиться, «сердце» теплопунктов); во-вторых, не существовало компактных, а главное – малошумных насосов, без которых работа ИТП невозможна, но которые в прежнем исполнении создавали и вибрацию, и воздушный шум, и, конечно, еще одной причиной являлось отсутствие соответствующих средств автоматизации и дистанционного контроля и управления, что требовало практически непрерывного присутствия обслуживающего персонала. Все необходимые технические средства появились на рубеже веков – это и компактные и легкие теплообменники (кожухотрубные аппараты типа ТТАИ и пластинчатые аппараты), и компактные и легкие насосы с мокрым ротором, и подходящие средства автоматизации и диспетчеризации.
 |
Появление необходимых технических средств удачно совпало, во-первых, с четко обозначившейся и приобретающей все большее значение необходимостью обеспечивать требуемый комфорт для обитания людей и при этом еще обеспечивать реальное, на деле, а не на словах, энергосбережение; во-вторых, с повышением требований к качеству воды ГВС и доведением ее санитарно-гигиенических качеств до требований, предъявляемых к питьевой воде, и, наконец, с появлением рыночной стоимости земли или квадратных метров в зданиях и сооружениях.
Действительно, наличие ИТП позволяет оперативно реагировать на потребности обитателей каждого конкретного, отдельно стоящего, здания притом еще, что эти самые обитатели четко понимают, за что и сколько они платят, и потому принимают меры к снижению избыточного энергопотребления. Использование ИТП позволяет отказаться от подачи в краны воды, качество которой не контролируется организациями, обеспечивающими подачу питьевой воды населению. Грамотный подход к применению ИТП открывает неожиданные возможности отказаться от ЦТП, занимающих земельные участки в жилых районах городов [1].
Все перечисленное выше и обусловливает обоснованную возможность и необходимость перехода к массовому применению ИТП. Более того, появились даже разработки, идущие дальше в этом направлении и предлагающие квартирные теплопункты (КТП) [2].
Актуальные проблемы применения ИТП в России
К сожалению, повальное увлечение ИТП зачастую опирается в России на недостаточно качественную основу.
Во-первых, не только заказчики, но и специалисты теплоснабжающих и специализированных проектных предприятий не могут грамотно сформулировать требования, предъявляемые к ИТП.
