имущественный комплекс это что

Определение понятия «имущественный комплекс»

Щеренко Д.А., адвокат Ставропольской краевой коллегии адвокатов.

В действующем законодательстве общее понятие имущественного комплекса отсутствует. В нормативно-правовых актах, а также в актах официального толкования законодательства встречаются лишь определения и упоминания частных случаев имущественных комплексов, отдельных его видов, таких как предприятие, инвестиционный фонд, паевой инвестиционный фонд, гостиница, общие фонды банковского управления, рынок, система газоснабжения, газораспределительная система и т.п. Во всех указанных случаях понятие имущественного комплекса используется в качестве родового по отношению к определяемым понятиям.

Правоотношения по поводу имущественных комплексов широко дискутируются в науке. Наиболее обсуждаемыми вопросами являются понятие имущественного комплекса, его признаки, состав, оборотоспособность, виды имущественных комплексов и другие вопросы.

Для раскрытия понятия имущественного комплекса необходимо рассмотреть составляющие элементы данного понятия, через которые оно и определяется. А именно понятие имущества и понятие комплекса.

Степанов С.А. Имущественные комплексы в российском гражданском праве. М., 2004. С. 77.

Действующий Гражданский кодекс РФ упоминает термин имущество в разных случаях с различным по объему содержанием, при этом нигде в кодексе не дано определения данного понятия, раскрывавшего его содержание и указывавшего на его атрибутивные признаки. В ст. 128 ГК РФ, определяющей виды объектов гражданских прав, закреплен объем имущества, который в науке принято называть полным активом имущества, а именно вещи и имущественные права. В ст. 1112 ГК РФ, определяющей состав наследства, указан состав имущества, включающий наряду с вещами и имущественными правами также имущественные обязанности, называемый в литературе полным активом и пассивом имущества. При одном из наиболее распространенных употреблений термина «имущество» Гражданский кодекс РФ относит к данному понятию только вещи, например, в правилах о договоре лизинга в ст. 665 ГК РФ говорится о том, что отношения лизинга возникают по поводу имущества. Однако уже в следующей ст. 666 ГК РФ в предмет договора лизинга включаются только вещи. В ст. 211 ГК РФ, где регулируется вопрос о риске утраты имущества, подразумеваются, естественно, только вещи, так как имущественные права и имущественные обязанности не могут погибнуть или получить случайное повреждение. Статья 130 ГК РФ, определяя недвижимое имущество, ограничивает его состав только вещами. Таким образом, в указанных случаях Гражданский кодекс РФ отождествляет понятия имущества и вещи. Из анализа норм Гражданского кодекса РФ путем строго формального толкования невозможно определить, какие именно объекты включаются в состав имущества. Нормы иных законодательных актов также не дают однозначного перечня включаемых в состав имущества объектов.

В целом можно признать, что гражданское законодательство даже в случаях, когда им предусматривается наиболее узкий круг видов имущества, не исключает из данного круга иные виды имущества.

В современном российском гражданском праве как таковое понятие имущества не определяется. Некоторое представление о нем дается путем перечисления элементов, в него входящих. И через это перечисление раскрывается понятие имущества, так как определения отдельных составляющих имущества имеются, и если хотя бы не в законодательстве, то доктриной уже давно и довольно подробно данные определения разработаны. Но подобный способ раскрытия понятия имущества несколько однобокий с позиции формальной логики. Так как, формулируя ст. 128 ГК РФ, законодатель произвел не определение понятия имущество, а его деление. Естественно, что нельзя требовать наличия законодательных определений для всех применяемых в нормативно-правовых актах понятий. Но доктрина идет по тому же пути, что и законодатель, не определяя понятия имущество, а ограничиваясь лишь перечислением его элементов, определяя эти элементы.

Попытаемся определить понятие имущества, исходя из имеющихся законодательных и доктринальных посылок. Имущество является объектом гражданских прав. Данные объекты перечислены в ст. 128 ГК РФ и разделены на относительно самостоятельные группы, а именно: 1) имущество; 2) работы и услуги; 3) информация; 4) интеллектуальная собственность; 5) нематериальные блага. Все эти группы элементов являются частными по отношению к категории объектов гражданских прав, следовательно, каждый из элементов должен обладать как минимум одним общим признаком, на основании которого он и включен в группу объектов. Таким признаком является тот факт, что в отношении этих элементов возникают гражданские права и обязанности. Рассмотрим отдельно каждую группу элементов, но в ином порядке, чем это сделано в ст. 128 ГК РФ.

Данная группа объектов характеризуется невозможностью участия в гражданском обороте (товарно-денежном обороте, урегулированном нормами гражданского права) в силу естественных причин либо в силу законодательного установления.

Информация. Не любая информация является объектом гражданского права, а так как таковым объектом является информация, представляющая только секреты производства (ноу-хау), которая по своим сущностным характеристикам представляет собой результат интеллектуальной деятельности, то и выделять информацию как самостоятельный объект гражданских прав было ошибкой с точки зрения юридической техники.

Интеллектуальная собственность, представляющая собой результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации, которые выражаются в объектах, существующих в сознании человека, и отличаются от материальных носителей, в которых они закреплены и в отношении которых законодательством предусмотрены определенные права.

Таким образом, имуществом являются: вещи, имущественные права, имущественные обязанности, иное имущество. Ни одна из этих категорий не находит своего определения в нормах Гражданского кодекса РФ. Для объединения указанных объектов в одну группу (имущество) необходимо, чтобы каждый из их элементов обладал хотя бы одним общим признаком. Попытаемся выявить этот признак.

Гражданское право: В 2 т. Том 1. Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 2000. С. 300.

Системный анализ норм Гражданского кодекса РФ позволяет прийти к выводу о том, что предметом гражданского оборота выступает именно имущество. Нематериальные блага не могут быть предметом оборота в силу естественных свойств данных благ. Работы и услуги, являющиеся процессом, сами по себе также не могут участвовать в обороте. Вещи же и имущественные права и обязанности по общему правилу могут свободно переходить от одного участника гражданских отношений к другому. Причем такой оборот осуществляется именно с самими этими объектами непосредственно.

Данные объекты могут находиться в обладании какого-либо лица (имущественные права и обязанности всегда характеризуются наличием их носителя). При этом обладание этими объектами создает возможность для извлечения определенной экономической выгоды.

Возможность участия в гражданском обороте (товарно-денежном обороте, урегулированном нормами гражданского права) рассматриваемых объектов обусловлена принципиальной возможностью определения стоимости (денежной оценки) любого объекта имущественной группы. Поэтому возможность денежной оценки является необходимым признаком для отнесения того или иного объекта к имуществу.

Остальные характеристики вещей и имущественных прав и обязанностей либо могут быть отнесены к любому виду объектов прав (например, степень обороноспособности как свойство, присущее всем объектам гражданских прав) либо настолько разниться вследствие разной объективной природы самих объектов (материальная и нематериальная), что найти другие общие признаки нам не удалось.

Таким образом, признаками, по которым часть объектов гражданских прав объединяется в группу имущества, являются: 1) принципиальная возможность самостоятельно, непосредственно участвовать в товарно-денежном обороте; 2) возможность денежной оценки данных объектов.

Исходя из вышеизложенного, можем попытаться определить понятие «имущество». Имуществом является группа объектов гражданских прав, которые могут в силу своих естественных свойств участвовать в товарно-денежном обороте и которые могут быть оценены в денежной форме.

Ожегов С.И., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка: 80000 слов и фразеологических выражений. М., 1994. С. 288.
Ожегов С.И., Шведова Н.Ю. Указ. соч. Ст. 742.
Там же.
Новейший словарь иностранных слов и выражений. М., 2005. Ст. 419.

Важнейшей характеристикой комплекса является связь, объединяющая элементы комплекса. Эта связь является определяющей характеристикой комплекса, так как одни и те же элементы, объединенные различной связью, образуют качественно различные комплексы.

Таким образом, комплекс представляет собой совокупность определенных элементов, объединенных определенной связью, образующую единое целое и являющуюся объектом наибольшей степени общности элементов, входящих в данную совокупность.

На основании предложенных нами определений понятий «имущество» и «комплекс» попробуем определить понятие «имущественный комплекс».

Источник

Имущественный комплекс как объект гражданских прав

Имущественный комплекс, являясь объектом гражданских правоотношений, обладает определённой спецификой, которая влияет на различные факторы в сфере экономического и делового оборота, потому исследование соответствующих особенностей с точки зрения науки гражданского права, а также изучение трудов соответствующих учёных-юристов позволит оптимизировать правоотношения, объектом которых выступает имущественный комплекс.

В первую очередь следует выделить такую категорию имущественных комплексов, как предприятие. Пункт 1 статьи 132 «Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (далее – ГК РФ) предусматривает его определение: «Предприятием как объектом гражданских прав признаётся имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности».

В абз. 1 ч. 2 ст. 132 ГК РФ предусмотрено, что предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

Из пункта 2 статьи 132 ГК следует, что предприятие как имущественный комплекс включает в себя не только имущество (вещи и имущественные права), но и определённые исключительные права и обязанности: права требования, долги (как обязанности), права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания) и иные исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данная особенность правового статуса раскрывает ряд специфических черт предприятия. Профессор Е.А. Суханов, исследуя сущность данной категории имущественных комплексов, упоминает «клиентеллу» [2], под которой понимает устойчивые хозяйственные связи предприятия с потребителями его продукции или услуг, т.е. связь с сетью клиентов, которая входит в состав предприятий в развитых правопорядках. Разумеется, наличие такой устойчивой клиентской сети благоприятно сказывается на стоимости предприятия в условиях конкурентного рыночного хозяйства. Данная концепция несколько пересекается с рассуждениями профессоров В.П. Мозолина и А.И. Масляева, которые отмечают важность наличия у предприятия деловой репутации, которая оказывает широкое влияние на его стоимость на рынке [1].

Профессора при этом отмечают, что предприятие, исходя из текста статьи 132 ГК РФ, не следует считать омертвлённой совокупностью орудий и средств производства, иных видов имущества и исключительных прав, которая может существовать лишь при ликвидации предприятия после увольнения его персонала. В.П. Мозолин и А.И. Масляев полагают, что такое толкование статьи 132 ГК РФ может возникнуть вследствие отсутствия в ней положений о правах и обязанностях работников предприятия, закреплённых в коллективных соглашениях и трудовых договорах. По этой причине, по мнению профессоров, предприятие как объект гражданских прав является комплексным объектом, включающим в себя материальную основу, различные права и обязанности, в том числе также личные неимущественные права и трудовые права используемой на нём рабочей силы сотрудников, так как, по их мнению, в ГК РФ речь идёт о действующем предприятии, а не о «мёртвом» [1].

В абзаце втором пункта 1 статьи 132 ГК РФ предусмотрена ещё одна особенность: предприятие в целом как имущественный комплекс признаётся недвижимостью.

Профессор Суханов утверждает, что предприятие не обязательно должно включать в свой состав недвижимость, оно является недвижимостью в силу специального указания закона в силу специфики данного объекта, с которым целесообразно совершение сделок как с имущественным комплексом, а не как с простой совокупностью вещей и других объектов [2].

Наряду с предприятиями в качестве ещё одной разновидности имущественных комплексов профессор Е.А. Суханов выделяет другую разновидность имущественных комплексов: кондоминиум. Под ним понимается комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок и расположенное на нём жилое здание, в котором отдельные жилые помещения находятся в частной (или также в публичной) собственности конкретных владельцев, а остальные части – в их общей долевой собственности. В качестве примера профессор приводит приватизацию жилья в многоквартирных домах, когда частные собственники отдельных квартир должны совместно эксплуатировать находящиеся в их общей собственности лестницы, лифты, лестничные площадки и т.д. Отдельные квартиры или комнаты при этом рассматриваются в качестве самостоятельных объектов права собственности. Профессор указывает на несовершенство и большое количество недостатков такого подхода, считая более целесообразным признавать многоквартирные дома юридически неделимой вещью (в отличие от сложившегося порядка) и тем самым – объектом долевой собственности жильцов, что, как показывает опыт некоторых зарубежных правопорядков, может благоприятно отразиться на внутреннем состоянии жилого дома [2].

Нельзя не отметить, что жилые помещения как объекты гражданских правоотношений занимают важное место в гражданском праве, им уделяется особое внимание. Это, к примеру, подтверждает М.И. Поляков, отмечая увеличение в середине нулевых годов доли жилых помещений в гражданском обороте как объекта сделок не только за счёт общей массы приватизированных квартир, но и в результате роста количества сделок, объектом которых являются жилые помещения. Особенно это проявилось в связи с вступлением в силу Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ. При этом статус жилых помещений получил в законодательстве определённое правовое регулирование. Всё это требует обеспечения правомерности сделок с жильём, раскрытия злоупотреблений со стороны участников имущественного оборота [3].

Из изложенных выше рассуждений можно сделать вывод об актуальности проблематики имущественного комплекса, исследование которой необходимо для правильного понимания соответствующих юридических особенностей, влияющих на гражданский оборот.

1. Гражданское право. Часть первая: Учебник / Отв. Ред. Мозолин В.П., Масляев А.И. – М.: Юристъ, 2005. – 719 с.

2. Гражданское право: В 4 т. Том I. Общая часть: Учебник / Отв. Ред. Проф. Суханов Е.А. – 3-е изд., перераб. И доп. – М.: Волтерс Клувер, 2004. – 720 с.

Источник

Понятие имущественного комплекса. Признаки имущественного комплекса. Виды имущественных комплексов.

Имущественный комплекс это совокупность объектов недвижимости и имущества, на которые распространяется имущественное право какого-либо юридического или физического лица.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на наименование, которые индивидуализируют предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, знаки для товаров и услуг) и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. Исключение из имущественного комплекса того или другого объекта должно быть отдельно предусмотрено законом или договором. Иначе при переходе права собственности на предприятие к другому лицу последнее имеет право требовать передачи всех вышеупомянутых прав.

Предприятию присущи такие признаки:

1) это единый имущественный комплекс, включающий различные виды имущества, объединены общим назначением;

2) этот имущественный комплекс используется для осуществления предпринимательской деятельности;

3) совершение сделок с предприятием не влечет прекращения его функционирования;

4) предприятие как единый имущественный комплекс является недвижимостью независимо от способности отдельных его частей к перемещению;

5) предприятие или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок. При этом отчуждение отдельных частей не влечет прекращения существования предприятия как единого объекта гражданских прав, пока не будет реализована последняя его часть, принадлежащая первоначальном субъекту права на это предприятие.

На сегодняшний момент в законодательстве отсутствует прямая классификация имущественных комплексов. Но логически можно выделить две формы (вида) имущественных комплексов:

Имущественный комплекс (предприятие);

Имущественный комплекс, как общедолевая собственность многоквартирного дома (до недавнего времени носившее название «кондоминиум»).

Такую классификацию можно вывести следуя анализу из статей ГК, что является совершенно недостаточным в условиях современного развития в сфере экономики.

Отсутствие дифференциации этой категории объектов гражданских правоотношений вызывает сложности в правовом регулировании, ведь не все имущественные комплексы согласно ст. 132 ГК являются объектами недвижимости или призваны служить определенной цели в составе совокупного имущества предпринимательской деятельности.

Спрос и предложение. Законы спроса и предложения. Равновесная цена.

Закон спроса: при прочих равных условиях, как правило, чем меньше цена товара, тем больше потребитель готов его купить, и наоборот, чем больше цена товара, тем меньше потребитель готов его купить.

Зависимость между объемом и ценой предложения выражается в законе предложения: при прочих равных условиях объем предложения товара увеличивается, если цена на товар возрастает и наоборот.

Рыночное равновесие

Объем продаж в этой точке называется равновесным объемом рынка (Qе). Цена в этой точке называется равновесной (рыночной) ценой (Pе).

Типы рыночных структур.

Рыночная структура – это совокупность отражающих отраслевые особенности признаков рыночной организации, обусловливающих способ установления цены и объема выпуска, а также определяющих характер взаимодействия фирм отрасли. Исходя из представленных характеристик можно дать опре­деления различных типов рыночных структур: совершенная конкуренция — модель рынка, для которой характерна ценовая конкуренция между не способными повлиять на рыночное равновесие и рыночную цену произ­водителям стандартизирован ной продукции. Рыночная структура, для которой не выполняется хотя бы одно из условий совершенной конкуренции, является рынком несовершенной конкуренции. Рынки несовершенной конку­ренции, в свою очередь, представлены рынками чистой монополии, монополистической конкуренции, олигополи­стическими рынками; чистая монополия — тип рыночной структуры, характери­зующийся отсутствием конкуренции, что предполагает господство на закрытом входными барьерами рынке одной фирмы, выпускающей уникальный продукт и контроли­рующей цену; монополистическая конкуренция — тип рыночной структу­ры, в рамках которой продавцы дифференцируемой про­дукции конкурируют между собой за объемы продаж, а в качестве главного резерва достижения конкурентного пре­имущества на рынке выступает неценовая конкуренция; олигополия — тип рыночной структуры, в рамках которой несколько взаимозависимых и зачастую взаимодействую­щих фирм конкурируют между собой за долю рынка (объе­мы продаж).
Каждая из этих рыночных структур отличается разной сте­пенью рыночной власти отдельного производителя, которая на­ходится в обратной зависимости от степени развития отноше­ний конкуренции на рынке. Рыночная власть — способность производителя или потребителя оказывать влияние на ситуа­цию на рынке, в первую очередь на рыночную цену. Если ры­ночная власть будет проявляться со стороны спроса, то речь следует вести о рыночной власти покупателя. Рыночная власть производителязаключается в наличие или отсутствие у него возможности влиять на отраслевую (рыночную) цену произво­димой продукции за счет изменения объемов выпуска. Рыноч­ной власть отдельного продавца будет обусловлена особенно­стями организации рыночной структуры и зависима от следую­щих факторов: доли данной фирмы в общеотраслевом предложении. Чем больше доля данной фирмы в рыночном предложении, тем больше у нее возможности, меняя собственное предложе­ние, повлиять на общеотраслевое (рыночное) предложение, а значит, и на рыночную цену; степени ценовой эластичности спроса на продукцию фир­мы. Чем менее эластичным является спрос, тем меньше фирма опасается отрицательной реакции со стороны по­требителей своей продукции, тем больше у нее возможно­сти для ценового маневра, тем выше ее рыночная власть; наличия у данного товара заменителей, так как чем больше у товара заменителей, тем выше степень эластичности спроса по цене. А высокая эластичность будет ограничивать рыноч­ную власть данной фирмы; особенностей взаимодействия фирм, функционирующих в отрасли, которые могут послужить причиной возникнове­ния рыночной власти у функционирующих в отрасли про­изводителей. Такая ситуация возможна, если фирмы могут вступить в сговор и достичь соглашения о разделе рынка и о рыночной цене.

10. Безработица: основные понятия и виды.

Безработица – неотъемлемый элемент рынка труда. Она представляет собой сложное, многоаспектное явление. Взрослое население, обладающее рабочей силой, делится на несколько основных категорий в зависимости от того положения, которое оно занимает относительно рынка труда.

Трудоспособное население – это все те, кто по возрасту и состоянию здоровья способны работать. Из состава взрослого населения выделяется институциональное население,ориентированное на нерыночные структуры, т. е. на такие институты государства, как армия, полиция, государственный аппарат. Все остальное взрослое население является неинституциональным.В состав занятого населения включают тех, кто ориентирован на рыночные структуры экономики.

Безработнымисчитаются те лица трудоспособного возраста, которые на данный момент не имеют работы, выходят на рынок труда и ведут ее активный поиск. Лица, имеющие работу, а также лица, занятые неполный рабочий день или неделю, относятся к категориизанятых.

К рабочей силеотносятся и занятые, и безработные.

Различают следующие типы безработицы:фрикционную, структурную, сезонную, циклическую, технологическую, региональную.

Фрикционная безработицасвязана с определенными затратами времени на поиск работы. На рынке труда всегда имеется некоторый уровень безработицы, связанный с перемещением людей из одной местности в другую, с одного предприятия на другое.

Для того чтобы работники нашли для себя устраивающие их рабочие места, а наниматели – рабочую силу определенной квалификации, требуется время. Данное время поиска работы образует основу фрикционной безработицы.

Структурная безработицасвязана с технологическими изменениями и сдвигами в производстве, которые изменяют структуру спроса на рабочую силу. Структурная безработица обусловлена возникновением профессионально-квалификационного несоответствия между структурой свободных рабочих мест и структурой работников.

Развитие экономики постоянно сопровождается следующими структурными изменениями: возникают новые технологии, новые товары, вытесняющие старые. Происходят сдвиги в структуре спроса на рынке капиталов, рынке товаров и рынке труда. В результате этого происходят изменения в профессионально-квалификационной структуре рабочей силы, что требует ее постоянного территориального и отраслевого перераспределения.

Сезонная безработицаобусловлена сезонными колебаниями в объеме производства определенных отраслей: сельского хозяйства, строительства, промыслов, в которых в течение года происходят резкие изменения спроса на труд.

Сезонные колебания спроса на труд, как правило, определяются особенностями ритма производственного процесса. Поэтому размеры сезонной безработицы в общем виде могут быть спрогнозированы и учтены при подписании договоров между работодателями и работниками.

Циклическая безработица.Ее основой являются циклические колебания объемов выпуска продукции и занятости, связанные с экономическим спадом и недостатком спроса. Циклическая безработица связана с уменьшением реального ВНП и высвобождением части рабочей силы, что ведет к росту числа безработных.

Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций.

Источник