Троицк е 39 что нового
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Выбрано архитектурное решение для проблемного ЖК «Троицк Е-39»
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Cогласовано архитектурно-градостроительное решение (АГР) жилого комплекса «Троицк Е-39», сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Как отметил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров, АГР разработал технический заказчик ООО «Проектный институт объектов специального назначения».
«Учитывая сложившуюся городскую застройку, градсовет выбрал цветовую гамму фасадов с преобладанием светлых оттенков. Согласованное АГР – важный шаг для утверждения проектной документации», – пояснил Александр Гончаров.
Фонд позволит оперативно решать проблемы в сфере долевого строительства и минимизировать количество проблемных объектов. Согласно Федеральному закону № 214, Фонд сам может выступать в качестве застройщика и достраивать проблемные объекты в Москве в приоритетном порядке.
Создание Московского фонда позволит сделать механизм достройки проблемных объектов более прозрачным.
Кроме того, Москомстройинвест может инициировать банкротство застройщиков через суд, если они окажутся не в состоянии продолжать строительство. Сам Московский фонд защиты прав дольщиков в этой ситуации может выступить в роли приобретателя недостроенных домов. Ранее город таким правом не обладал, что порой приводило к затягиванию сроков строительства со стороны недобросовестных застройщиков.
Задача Фонда – завершить реализацию проектов и после достройки домов передать дольщикам положенные им квартиры и машиноместа.
В настоящее время Советом Фонда принято решение о завершении строительства следующих объектов:
Список будет обновляться.
17 декабря 2019 года Главное управление Министерства юстиции РФ по городу Москве приняло решение о государственной регистрации Московского фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (далее – Фонд). Сведения об организации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) 19 декабря 2019 года.
Учредитель Фонда – правительство Москвы в лице Москомстройинвеста, который также утверждает Устав Фонда. Финансируется деятельность Фонда за счет городского бюджета. Утвержден состав Совета Фонда, его возглавляет заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Исполняющий обязанности генерального директора Фонда Александр Гончаров.
Напомним, Московский фонд является застройщиком проблемного объекта.
«В рамках достройки жилого комплекса будет выполнен демонтаж аварийного фасада с заменой на современный вентилируемый, проведено комплексное благоустройство территории: для жителей обустроят площадки для отдыха, спорта, детских игр, автостоянку и другое», – добавила Анастасия Пятова.
Как в Москве достраивают проблемные объекты
Проблемный ЖК «Троицк Е-39» на 336 квартир состоит из двух корпусов. Он находится в городе Троицке на ул. Текстильщиков, д. 2, корп. 1 и 2. В сентябре 2005 года предыдущий застройщик объекта – ЗАО «ПСФ «НОРД» – был признан банкротом.
Термин «долгострой» в Градостроительном кодексе отсутствует. Его используют как условное обозначение брошенных строительных объектов, на которые застройщик ранее получил разрешительную документацию для ведения строительных работ.
В Москве долгостроями принято считать объекты, строительство которых было приостановлено в 2008 году вследствие мирового финансового кризиса.
Территории с замороженными стройками фактически выключены из городской жизни. Город терпит колоссальные убытки, потому что участок простаивает и не используется. Поэтому борьба с долгостроями – один из приоритетов работы Стройкомплекса Москвы. Задача властей – сделать так, чтобы работа на стройке возобновилась либо недостроенный объект был снесен, а территория благоустроена для удобства жителей.
Перечень долгостроев сформирован в 2011 году. Законсервированные стройки распределили по административным округам и классифицировали по источникам финансирования – городской, инвестиционный или федеральный.
Все объекты взяла на контроль Оперативная группа по сокращению объектов незавершенного строительства (долгостроя), главная задача которой – стимулировать застройщика возобновить строительство или принять решение об отмене проекта и освобождении участка.
С 2011 года выявлено 800 объектов незавершенного строительства, расположенных на территории города. За 10 лет совместной работы профильных департаментов города, федеральных ведомств, префектур и застройщиков в Москве стало на 575 «долгостроев» меньше. Из них 164 сданы в эксплуатацию, на 234-х возобновлено строительство, а еще на 167 площадке конструкции демонтированы, территории приведены в порядок и благоустроены, либо работы не начинались. Сейчас ведется работа по 220 объектам.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vyiavili-ieshchie-19-dolghostroiev?from=cl
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vyiavili-ieshchie-19-dolghostroiev?from=cl
Тип недостроенного объекта может быть любым: дорожный, жилой, медицинский. Стройки остаются «замороженными» на срок от года до десятков лет.
Но есть среди них и рекордсмены, известные на всю Москву. В их числе – телецентр на Шаболовке, Ховринская больница, многофункциональный комплекс «Зенит» у метро «Юго-Западная», Оружейная высотка (подробнее о судьбе этих объектов читайте по ссылкам).
Одна из мер по сокращению объектов долгостроя – ужесточение контроля сроков строительства. Если стройка не закончена в утвержденный срок, застройщик может потерять как право на аренду участка, так и право строительства на нем.
Штрафы, вплоть до изъятия объекта за просрочку ввода, это обязательная часть инвестконтрактов, заключаемых инвесторами с городом. Все это должно стимулировать к окончанию работ в срок.
Проблема долгостроев, возводимых по городскому заказу, практически решена. Для завершения такие объекты включают в Адресную инвестиционную программу Москвы.
Мосгосстройнадзор проводит техническую экспертизу объекта на возможность продолжения работ. Без нее разрешение на строительство не выдается.
Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял мэр Москвы Сергей Собянин. В феврале 2021 года объект передан Московскому фонду, и уже в апреле 2021 года проведено обследование ЖК «Троицк Е-39», результаты которого показали, что конструкции здания находятся в работоспособном состоянии.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Для подготовки стройплощадки проблемного ЖК «Е-39» задействована специализированная техника
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Для подготовки строительной площадки проблемного ЖК «Троицк Е-39» к полномасштабным работам генподрядчик задействовал специализированную технику.
Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
В ближайшее время будет открыто разрешение на перемещение отходов строительства, и генеральный подрядчик сможет вывозить мусор и освободить площадку для полноценного производства работ.
В ходе выездного совещания на площадку проблемного объекта генеральный директор Фонда Александр Гончаров пояснил, что администрация города Троицка выдала генподрядчику ордер, позволяющий вести на площадке работы нулевого цикла.
В свою очередь, генеральный проектировщик ООО «ПИ ОСН» направил проектную документацию ЖК «Троицк Е-39» в ГАУ «Мосгосэкспертиза», после положительного заключения которой можно будет оформить разрешение на строительство и приступить к уже полномасштабному строительству. На данный момент разработано и архитектурно-градостроительное решение (АГР) для завершения строительства проблемного объекта.
Напомним, проблемный ЖК «Троицк Е-39» на 336 квартир расположен в городе Троицке на ул. Текстильщиков, д. 2. Комплекс состоит из двух корпусов. В сентябре 2005 года предыдущий застройщик объекта – ЗАО «ПСФ «НОРД» – признан банкротом.
Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял мэр Сергей Собянин. В феврале 2021 года объект передан Московскому фонду. Уже в апреле 2021 года проведено обследование ЖК «Троицк Е-39», результаты которого показали, что конструкции здания находятся в работоспособном состоянии.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Московский фонд подписал договор на достройку проблемного ЖК «Троицк Е-39» для 336 семей дольщиков
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Московский фонд защиты прав дольщиков подписал с подрядной организацией ООО «Профтехстрой» договор на выполнение работ по завершению строительства проблемного ЖК «Троицк Е-39» на улице Текстильщиков в Троицке (ТиНАО).
Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Подрядчик определен по результатам открытого конкурса.
Ранее, при выезде представителей Фонда и подрядчика на площадку объекта, была определена территория, где разместятся бытовой городок и строительная техника, а также поднимались другие вопросы, которые необходимо решить еще до получения разрешения на строительство.
Также определены участки для въезда и выезда строительной техники с площадки проблемного ЖК «Троицк Е-39». Прорабатывается вариант специальной схемы движения для техники.
Согласно техническому заданию, ООО «Профтехстрой» проведет строительно-монтажные работы в соответствии с федеральным законодательством и выполнит монтаж и пусконаладку инженерных систем. Ранее компания уже выступала подрядчиком при строительстве столичных школ, жилья для военнослужащих, специализированных зданий для Росгвардии.
Проблемный ЖК «Троицк Е-39» состоит из двух корпусов на 336 квартир суммарно. В сентябре 2005 года предыдущий застройщик объекта – ЗАО «ПСФ «НОРД» – был признан банкротом. Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял Сергей Собянин. В феврале 2021 года объект был передан Московскому фонду защиты прав дольщиков. В апреле 2021 года было проведено обследование ЖК «Троицк Е-39», результаты которого показали, что конструкции монолита находятся в работоспособном состоянии.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
В проблемном ЖК «Троицк Е-39» завершилось ограждение стройплощадки
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Генеральный подрядчик ООО «Профтехстрой» завершил ограждение стройплощадки проблемного жилого комплекса «Троицк Е-39».
Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Подготовка стройплощадки «долгостроя» завершается: установлено ограждение, в финальной стадии обустройство временных дорог для нужд строительства. Организована работа по утилизации строительных отходов. Наша совместная задача – к моменту получения разрешения на строительство стройплощадка должна быть полностью готова, чтобы без промедления приступить к строительно-монтажным работам», – рассказала Председатель Москомстройинвеста.
Проектная документация ЖК «Троицк Е-39» в настоящее время находится на согласовании в ГАУ «Мосгосэкспертиза». Положительное заключение позволит оформить разрешение на строительство.
Проблемный ЖК «Троицк Е-39» на 336 квартир расположен в городе Троицке на ул. Текстильщиков, д. 2 (корп. 1, корп. 2). Комплекс состоит из двух корпусов. В сентябре 2005 года предыдущий застройщик объекта – ЗАО «ПСФ «НОРД» – признан банкротом.
Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял Мэр Москвы Сергей Собянин. В феврале 2021 года объект передан Московскому фонду и уже в апреле 2021 года проведено обследование ЖК «Троицк Е-39», результаты которого показали, что конструкции здания находятся в работоспособном состоянии. Напомним, что застройщиком объекта является Московский фонд защиты прав дольщиков.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Разработан архитектурно-градостроительный облик проблемного ЖК «Троицк Е-39»
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Для завершения строительства проблемного ЖК «Троицк Е-39», который расположен на улице Текстильщиков в городе Троицк, разработано архитектурно-градостроительное решение (АГР).
Это обязательный документ, который предшествует утверждению проектной документации. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
АГР разработал технический заказчик ООО «Проектный институт объектов специального назначения», который также проводит проектно-изыскательные работы по объекту. Для утверждения АГР также необходимо соответствующее согласование администрации города Троицка.
Напомним, что на прошлой неделе Московский фонд защиты прав дольщиков направил проектную документацию ЖК «Троицк Е-39» в ГАУ «Мосгосэкспертиза». Получить положительное заключение экспертизы Фонд планирует в ноябре этого года, после чего сможет оформить разрешение на строительство.
Ранее, генеральный подрядчик ООО «Профтехстрой», который определен по результатам торгов, разработал и согласовал с Фондом проект выполнения работ на подготовительный период: обустройство бытового городка, подключение стройплощадки к временному ресурсоснабжению. Генподрядчик уже приступил к ограждению площадки.
Проблемный ЖК «Троицк Е-39» на 336 квартир расположен в городе Троицке на ул. Текстильщиков, д. 2 (корп. 1, корп. 2). Комплекс состоит из двух корпусов. В сентябре 2005 года предыдущий застройщик объекта – ЗАО «ПСФ «НОРД» – признан банкротом.
Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял мэр Москвы Сергей Собянин. В феврале 2021 года объект передан Московскому фонду и уже в апреле 2021 года проведено обследование ЖК «Троицк Е-39», результаты которого показали, что конструкции здания находятся в работоспособном состоянии.