Тзк что это такое в строительстве расшифровка
Техническое заключение (ТЗК)
 |
Целью технического обследования зданий является определение текущего технического состояния конструкций здания или сооружения, выявление дефектов и выяснение эксплуатационных качеств конструкций; прогнозирование их поведения в будущем.
Техническое обследование зданий проводится для:
— определения возможности проведения работ по перепланировке или реконструкции;
— оценки физического износа конструкций и инженерных систем (например, если планируется возобновление незавершенного строительства);
— определение состояния конструкций вследствие их залива, пожара и т. д.;
— обследование конструкций на предмет последующей перепланировки здания, надстройки этажей, углубления подвальной части;
— при планируемом капитальном ремонте здания;
— при модернизации или реконструкции здания;
— при выявлении причин деформаций стен, перекрытий, колонн;
— при установлении причин появления сырости на стенах и промерзания.
— технический отчет, содержащий результат обследования (планы в разрезы здания с геологическими профилями, конструктивные особенности здания, фундаментов, их геометрия; схемы расположения реперов и марок; описание принятой системы измерений; фотографии, графики и эпюры горизонтальных и вертикальных перемещений, кренов, развития трещин, перечень факторов, способствующих возникновению деформаций; оценка прочностных и деформационных характеристик грунтов оснований и материала конструкций);
Техническое заключение о здании (ТЗК)
Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций нежилых помещений здания
Содержание ТЗК помещения
Введение архитектурной части ТЗК
Обследование аварийное здание
План помещений 1 этажа здания в г Зеленограде
Схема плана кровли здания в г Зеленограде
План помещений 1 этажа здания в г Зеленограде с результатами обследования (1)
План помещений 1 этажа здания в г Зеленограде с результатами обследования (2)
Фотоматериалы по зданию в г Зеленограде ул Каштановая аллея, д 6, стр2 (1)
Фотоматериалы по зданию в г Зеленограде ул Каштановая аллея, д 6, стр2 (2)
Фотоматериалы по зданию в г Зеленограде ул Каштановая аллея, д 6, стр2 (3)
Фотоматериалы по зданию в г Зеленограде ул Каштановая аллея, д 6, стр2 (4)
Фотоматериалы по зданию в г Зеленограде ул Каштановая аллея, д 6, стр2 (5)
Фотоматериалы по зданию в г Зеленограде ул Каштановая аллея, д 6, стр2 (6)
Фотоматериалы по зданию в г Зеленограде ул Каштановая аллея, д 6, стр2 (7)
Заключение по техническому состоянию здания (часть)
Присылайте планы помещений для разработки проектов на почту 2155682@mail.ru
Заполните форму и получите
ПРОЕКТ БЕСПЛАТНО
при заказе монтажа!
ПРОЕКТ БЕСПЛАТНО Проектные работы, Обследования зданий, Сметы:
Получить БЕСПЛАТНО смету?
Присылайте техзадания и планы помещений: 2155682@mail.ru
Офис находится около метро Новокузнецкая! Карта проезда
Для Дизайнеров, Архитекторов, Строителей действуют партнерские условия, бонусы и скидки!
Звоните!
Заказывайте в одном месте все проекты + монтаж + согласование!
тел. +7(495) 215-07-10 отдел проектов
тел. +7(495) 215-56-82 отдел монтажа
+7 (495) 118-32-15 проекты
+7 (495) 118-34-20 монтаж
ст. м. «Новокузнецкая»,
ул. Большая Татарская, дом 35 с5-7
Карта проезда
2155682@mail.ru
Напишите нам!
Проектирование электрики
Электромонтажные работы
Инженерное проектирование
Услуги проектирования
Ознакамливаясь с информацией на сайте MosMontag.ru, Вы автоматически и полностью соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности и защиты пользовательской информации.
1. Защита данных покупателей
Администрация MosMontag.ru не может передать или раскрыть информацию предоставленную покупателем (далее Клиентом) при оформлении заказа и использовании функций сайта третьим лицам, кроме случаев, описанных законодательством страны, на территории которой клиент находится и ведет свою деятельность.
2. Получение персональных данных
Для заказа в MosMontag.ru, пользователю необязательно заполнять персональную информацию.
3. Использование персональных данных
Личная информация Клиента используется только для обслуживания и для улучшения качества предоставляемых услуг.
4. Контроль личной информации
Ответственность за любые последствия предоставления неверных данных лежит полностью на Клиенте.
Общение менеджеров происходит по телефону 8(495) 215-07-10, все спорные вопросы и претензии принимаются по электронной почте 5426954@mail.ru
На сайте MosMontag.ru могут содержаться ссылки на другие сайты, MosMontag.ru не несет ответственности за содержание, качество и политику безопасности этих сайтов.
Поступившие в MosMontag.ru личные данные хранятся на территории Российской Федерации и защищены протоколами безопасности.
8. Уведомления об изменениях
MosMontag.ru оставляет за собой право вносить любые изменения в Политику конфиденциальности без дополнительных уведомлений Клиентов. Нововведения вступают в силу с момента их опубликования. Клиенты могут отслеживать изменения в Политике конфиденциальности самостоятельно на нашем сайте.
Все предложения на сайте не являются публичной офертой, цены и условия определяются договором.
Техническое заключение о состоянии конструкций здания (ТЗК)
Обследование строительных конструкций зданий.
Обследование технического состояния строительных конструкций является самостоятельным направлением строительной деятельности, охватывающим комплекс вопросов, связанных с обеспечением эксплуатационной надежности зданий, с проведением ремонтно-восстановительных работ, а также с разработкой проектной документации по реконструкции зданий и сооружений.
Объем проводимых обследований зданий и сооружений увеличивается с каждым годом, что является следствием ряда факторов: физического и морального их износа, перевооружения и реконструкции производственных зданий промышленных предприятий, реконструкции малоэтажной старой застройки, изменения форм собственности и резкого повышения цен на недвижимость, земельные участки и др. Особенно важно проведение обследований при реконструкции старых зданий и сооружений, что часто связано с изменением действующих нагрузок, изменением конструктивных схем и необходимостью учета современных норм проектирований зданий. В процессе эксплуатации зданий вследствие различных причин происходят физический износ строительных конструкций, снижение и потери их несущей способности, деформации как отдельных элементов, так и здания в целом. Для разработки мероприятий по восстановлению эксплуатационных качеств конструкций, необходимо проведение их обследования с целью выявления причин преждевременного износа понижения их несущей способности.
Очевидно, что обследование зданий и сооружений должны выполняться специализированными организациями и специалистами, обладающими знаниями в самых разных областях строительной науки, а также знающими особенности технологических процессов в производственных зданиях.
Общей целью обследований технического состояния строительных конструкций являются выявление степени физического износа, причин, обуславливающих их состояние, фактической работоспособности конструкций и разработка мероприятий по обеспечению их эксплуатационных качеств.
Инструкция по проведению обследования сооружений на этапе подготовки Технического заключения о состоянии строительных конструкций
Сегодня — о проведении обследования состояния строительных конструкций.
ТЗК – Техническое заключение о состоянии строительных конструкций. Это том ПСД (проектно-сметная документация) который появляется первым — результат обследования.
Зачем нужно ТЗК? – на основании него составляется ПСД (проект и смета на работы)
Любое обследование ТЗК состоит из трех этапов:
Зачем контролировать обследование ТЗК? – есть возможность повлиять на состав работ, количество материала и смету (плохое заменить, хорошее оставить)
Крыши, скатные ( СП 17.13330.2017 Кровли.
Капитальный ремонт скатной крыши предполагает:
Рекомендации к ТЗК и ПСД:
Крыши, плоские ( СП 17.13330.2017 Кровли. )
Капитальный ремонт плоской крыши предполагает:
Рекомендации к ТЗК и ПСД:
Фасад (раздел 4 ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий )
В капитальный ремонт любого фасада входит:
Рекомендации к ТЗК и ПСД:
а) на поверхности фасада (отражены ли на планах и в описаниях):
б) балконы (отражены ли конкретные балконы, на которых):
Любой дефект балкона должен приводить к проверке прочности балконной плиты методами неразрушающего контроля.
в) входные группы (правильно ли отражены на чертежах и в описаниях ваши особенности входных групп):
г) отмостка (отражено ли в ТЗК, на планах и в описаниях):
д) цоколь (отмечены ли на планах и в описаниях):
е) приямки входа в подвал (правильно ли указаны на планах и в описаниях):
Коммуникации
( ГОСТ 34059-2017 Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Устройство систем отопления, горячего и холодного водоснабжения. Общие технические требования)
В капитальный ремонт входит полная замена системы горячего водоснабжения (ГВС), холодного водоснабжения (ХВС), центрального отопления (ЦО, оно же теплоснабжения), водоотведения (канализации).
Каждая система условно поделена на стояки (вертикальные части трубопровода, проходящие через квартиры и подъезды) и магистрали (горизонтальные части трубопровода, располагающиеся обычно в подвалах и на чердаках).
Важно: Замена коммуникаций имеет смысл только при условии полной замены — полного доступа ко всем трубам. Частичная замена недопустима. Любая замена коммуникаций должна идти в тех же диаметрах и материалах и в том же расположении. Капитальный ремонт не предполагает изменений расположения труб. В случае изменения материала или расположения необходим полноценный проект со всеми расчётами до потребителя.
Чем раньше принято решение о замене коммуникаций, тем лучше. На этапе ТЗК уже необходимо понимать, будет ли полный допуск к стоякам для их замены.
Рекомендуется это решение принимать на этапе ОСС.
В случае, если не все жители готовы дать доступ к своим стоякам, можно заменить только магистрали и выборочно те стояки, где жители готовы дать доступ. НО в этом
случае капремонт в региональной программе закрывается для этого дома полностью, то есть остальные стояки не будут заменены до 2044 года.
Системы горячего водоснабжения (ГВС) и холодного водоснабжения (ХВС)
Капитальный ремонт систем ХВС, ГВС предполагает:
Крайне важны для отображения в ТЗК:
Проектировщик должен зафиксировать:
По ГОСТ 31937-2011 (П. 5.4) проводят оценку коррозионного состояния трубопроводов и нагревательных приборов.
Вырезают фрагменты труб – образцы. По образцам определяют максимальную глубину коррозионного поражения и значение сужения «живого» сечения. Фрагменты берут из элементов системы (стояков, подводок к нагревательным приборам, нагревательных приборов).
Число стояков, из которых отбирают образцы, должно быть не менее трех. При обследовании системы с замоноличенными стояками образцы для анализа отбирают в местах их присоединения к магистралям в подвале. ГОСТ 31937-2011 (П. 5.4)
Также проводятся расчеты физического износа по ВСН 53-86(р) (п. 1.7.)
Проводятся инструментальные замеры температуры воды и напора на верхних этажах.
Рекомендации к ТЗК и ПСД:
В случае изменения материала или расположения труб (например, вынос из стены), необходимо:
1) проект с правильным учётом каждого потребителя (квартиры и т. д.)
2) полный доступ в каждое помещение
Особенности систем ГВС и ХВС
Особенность: тупиковая ГВС. В старых домах бывает, что система ГВС выполнена по тупиковой схеме, то есть нет циркуляции (нет обратной трубы). В этом случае важно, чтобы обследование выявило отсутствие циркуляции, а проект учитывал устройство циркуляции и прокладку обратной трубы. При этом, для подключения обратки необходимо согласование с МОЭК и установку в помещениях МОЭК дополнительного оборудования.
Особенность: нет подвала. В таком случае замена магистралей может быть осуществлена при условии:
Системы центрального отопления (ЦО, оно же теплоснабжение)
Капитальный ремонт системы ЦО предполагает:
Визуальное обследование: ( ГОСТ 31937-2011 п 5.4.2)
Инструментальное обследование: ( ГОСТ 31937-2011 п 5.4.2)
Рекомендации к ТЗК и ПСД:
Магистрали ЦО: Предельно важно правильное обследование трассировки и диаметра труб по подвалу и чердаку (если есть верхний розлив). Неправильно указанные трассировка и диаметры в ТЗК и проекте могут привести к полной разбалансировке системы и плохой работе отопления во всём доме.
Не стоит соглашаться на неправильный проект под утверждение подрядчика, что он будет менять по факту. После того, как трубы срежут, никто не сможет установить, какие диаметры где проходили. Схема «по факту» должна быть до начала производства работ.
Стояки: При замене стояков ЦО и батарей необходим полный доступ и полная замена стояков. Самой изношенной частью являются части труб, идущие в перекрытиях. При неполном доступе, соединение новой трубы со старой именно в зоне перекрытия в дальнейшем приведёт к авариям.
Системы водоотведения (канализации)
СП 30.13330.2016 (Раздел 8)
Капитальный ремонт системы водоотведения предполагает:
Визуальное обследование: ( ГОСТ 31937-2011 п 5.4.4)
Инструментальное обследование: ( ГОСТ 31937-2011 п 5.4.4)
Рекомендации к ТЗК и ПСД:
Возможно, что на первом этаже или в подвале есть арендаторы, поменявшие трассировку и нагрузку магистралей канализации. Обязательно необходимы обследование, анализ и расчёт существующей системы.
Подвал (раздел 4 ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий )
В рамках капитального ремонта осуществляется ремонт подвалов, относящихся к общему имуществу дома. ( типовые решения стр 466)
В перечень работ входит:
Рекомендации к ТЗК и ПСД:
Мусоропровод ( СП 31-108-2002 Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений
В рамках капитального ремонта производится ( типовые решения стр. 529):
камера очистки ствола мусоропровода
Рекомендации к ТЗК и ПСД:
Если у вас установлен асбестовый мусоропровод, нормально работают ковши, то замена, возможно, и не требуется. В случае установки некачественного ствола мусоропровода, он ржавеет насквозь (такие случаи после проведения капремонта известны).
Разработано командой Kapremont2018, сайт: Kapremont2018.ru
Тзк что это такое в строительстве расшифровка
организация, энерг., юр.
труба зенитная командирская
Словарь: Словарь сокращений и аббревиатур армии и спецслужб. Сост. А. А. Щелоков. — М.: ООО «Издательство АСТ», ЗАО «Издательский дом Гелеос», 2003. — 318 с.
Словари: Словарь сокращений и аббревиатур армии и спецслужб. Сост. А. А. Щелоков. — М.: ООО «Издательство АСТ», ЗАО «Издательский дом Гелеос», 2003. — 318 с., С. Фадеев. Словарь сокращений современного русского языка. — С.-Пб.: Политехника, 1997. — 527 с.
Словарь: С. Фадеев. Словарь сокращений современного русского языка. — С.-Пб.: Политехника, 1997. — 527 с.
Полезное
Смотреть что такое «ТЗК» в других словарях:
ТЗК — теплозащитный костюм транспортёр загрузчик картофеля труба зенитная командирская … Словарь сокращений русского языка
Алекперов, Вагит — Президент ОАО Лукойл Президент ОАО Лукойл с 1993 года, член правления Российского союза промышленников и предпринимателей с 2000 года. Бывший президент нефтяного концерна Лангепасурайкогалымнефть (1992 1993), бывший заместитель и первый… … Энциклопедия ньюсмейкеров
Астрономическая обсерватория Саратовского государственного университета — Тип астрономическая обсерватория Код 128 (наблюдения) Расположение Саратов, Россия Координаты … Википедия
Астрофизическая обсерватория КубГУ — Оригинал названия Оптическая астрофизическая обсерватория КубГУ Тип астрономическая обсерватория Код C40 (наблюдения) Расположение Краснодар, Краснодарский край … Википедия
Как продавали БМП-3 — После разработки БМП 2 возникла идея создания новой машины, для которой разрабатывалась и новая база. По ее характеристикам, компоновке, типу двигателя было много споров, в конечном счете предпочтение отдали схеме с задним расположением… … Энциклопедия техники
Островский Евгений (Александрович) — Генеральный директор Группы компаний Торговый дом Топливное Обеспечение Аэропортов Родился 05 июня 1960 года в городе Москве. В период с 1982 по 1986 год обучался в Московском ордена Трудового Красного Знамени автомобильно дорожном институте,… … Финансовый словарь
Толмачёво (аэропорт) — У этого термина существуют и другие значения, см. Толмачёво. Международный аэропорт «Толмачёво» … Википедия
Рязанский государственный университет — имени С. А. Есенина (РГУ) … Википедия
ПУ-12 — 9С482 (ПУ 12) Основные характеристики Классификация: Подвижный пункт управления Производитель … Википедия